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澳洲幸运5开户(www.eth0808.vip):《传产》6年来首「负」 今年房市移转估年减6.8%、明年仍保守

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2022年房市受到俄乌开战、持续升息、股市崩跌、围台军演、选战干扰等外部因素冲击,预期全年度全台买卖移转栋数将达32.4万,年减6.8%,将是6年来的首次负成长。展望2023年,台北市不动产仲介经纪业公会郭子立理事长指出,明年是总统大选年,预期将出现「量缩价缓跌」的格局。

台北市不动产仲介经纪业公会公关主委张欣民也指出,今年整体房市买气不振,预期全年度六都交易都出现衰退的情形,高雄在台积电消息淡化影响之下,今年度买卖移转栋数年衰退将超过15%以上,六都中仅台中表现相对稳健。他预期今年全年度买卖移转栋数将会落在32.4万,萎缩约6.8%。

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张欣民保守看待2023年房市表现,他说,因为下半年进入总统选战前哨战,这会是个双面刃,虽然可能有比较利多的政策,但是政策若为争取年轻族群的选票,在居住正义议题上多所着墨,可能就会冲击到房市的发展。预期明年度房市将呈现量缩价缓跌的局面,全年买卖移转栋数预期将维持30~32万栋间。

至于明年度房价的表现,张欣民认为,台北地区早已没有投资客的踪迹,所以价格将持稳,换屋族群有可能重回台北市,但之前若有因为题材热炒的其它区域,压力较大,价格有可能回修。

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