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电银付加盟(dianyinzhifu.com):黄竹坑站5期收37意向

admin2021-10-16324

电银付加盟(dianyinzhifu.com):黄竹坑站5期收37意向 第1张

(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情肆虐,但未有影响生长商投地意欲,港铁黄竹坑站5期昨日截收意向,收到37份意向书,与上一期(第4期)录得的38份相若,反映踊跃。入意向财团包罗新地、琣a、会德丰、华懋、英皇国际、其士、爪哇、远东及帝国团体等,中资则有碧桂园、旭辉团体及中国金茂控股等。

投资逾百亿 料个位数入标

港铁示意,黄竹坑站5期物业生长项目合共接获37份意向书。美联测量师行董事林子彬示意,虽然近期经济环境及疫情袭击,但仍然无阻生长商在优质土地的介入水平。而且,铁路上盖项目向来受到买家迎接,加上今次位处市区,以及黄竹坑一带未来生长潜力优厚,故仍吸引多家生长商入意向,最终入标数目仍要视乎项目章程的条款细节。

林子彬示意,若连同补地价及分红等,楼面地价估值达每呎1.7万元盘算,总值约108.15亿元。鉴于项目投资额重大,预期最终入标数目与早前的期数项目相若,维持个位数字水平,并以大型生长商及组财团介入为主。

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值得注意的是,港铁今次首次接受以电邮递交生长意向书,不清扫有生长商因疫情而使用。不外,港铁暂未决定日后其他项目会否继续接受电邮递交生长意向书。据港铁宣布,整个黄竹坑站生长项目占地约7.17公顷,将建14座27层至38层高大厦,住宅楼面约386万方呎,提供单元约4,700伙。另提供一个50.6万方呎阛阓,及其他公共交通交汇处及社福设施等。

住宅楼面63万呎 提供逾千伙

今次招收意向书的第5期,位于整个黄竹坑站项目的东面,住宅楼面上限为636,152方呎,提供不多于1,050伙单元,折算平均面积约605方呎。综合市场估量,连同补地价在内,项目市值约95.4亿至114.5亿元,即每方呎楼面地价约1.5万至1.8万元。

网友评论

5条评论
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